Wohnen zwischen Natur und Stadt

Eingebettet im Bezirk Baden im Kanton Aargau präsentiert sich 8956 Killwangen als attraktive Wohngemeinde im Herzen des Limmattals. Die Nähe zu Zürich und Baden, kombiniert mit einer ruhigen, gewachsenen Umgebung, macht Killwangen zu einem gefragten Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige. In den vergangenen fünf Jahren ist die Bevölkerung der Gemeinde durchschnittlich um 2.3 % pro Jahr gewachsen und erreichte per 31. Dezember 2024 insgesamt 2'304 Einwohner.

Mit einer Steuerbelastung von 11.3 %, die dem kantonalen Durchschnitt entspricht, bietet Killwangen stabile und verlässliche Rahmenbedingungen. Die Wohnbautätigkeit entwickelte sich in den letzten fünf Jahren mit durchschnittlich 2.0 % pro Jahr kontinuierlich und kontrolliert. Gleichzeitig liegt die aktuelle Leerwohnungsziffer bei lediglich 0.4 % (Stand 1. Juni 2025), was auf eine hohe Nachfrage und einen angespannten Wohnungsmarkt hinweist.

Auch aus Sicht der Immobilienentwicklung zeigt sich Killwangen äusserst attraktiv: Die Immobilienpreise sind in den vergangenen fünf Jahren um 25.2 % gestiegen und bewegen sich damit leicht über dem kantonalen Wachstum von 24.7 %. Diese Entwicklung unterstreicht die langfristige Wertstabilität und das solide Investitionspotenzial der Gemeinde. Ob als Lebensmittelpunkt oder als nachhaltige Kapitalanlage – Killwangen vereint zentrale Lage, hohe Wohnqualität und wirtschaftliche Stabilität und bietet damit ein überzeugendes Umfeld für modernes Wohnen im Aargau.